第一：酒店选址

 

        要方便顾客，有利于经营，周边条件较为优越为好尤其随着现代化文明都市的不断发展，消费者对入住环境和地理位置有更高的需求。这就要求酒店选址最要紧的是店址周边环境要清洁卫生，无噪音无废气等污染，店面前应适当装点花坛、草地，绿化达标。

 

        选择开商务酒店的地理位置当然以靠近交通主干线的街面为更好，或者是选在城市主要繁华商业街。因为这些地区是寸土寸金，不但人气旺而且街面条件也相对优越，地面平坦、干净，没有积水和杂物。由于位置突出而明显，很容易被顾客发现和找到。有这样条件的酒店。入住者的自用车辆有宽敞的地方停放，既方便又有专人管理，顾客入住时心里踏实。

 

        除在较知名或繁华的地区开酒店外，一些有丰富客源和人口相对集中的其他地区也可考虑利用。如机场、车站、旅游景点、校园、小区等是尚好的选择：开商务酒店能选在客源充足、回头客较多、人气较旺的“娱乐休闲街”，当然更胜一筹。因为这些地区是顾客认定的休闲娱乐扎堆的地方，尤其许多年青人喜欢在这种热闹的环境中消费。一是凑热闹；二是外来旅游和商务的人士会在入住的酒店附近能很方便的找到各种娱乐、休闲之处。当然在酒店经营上会有个可比性和竞争。这些对消费者有很大的吸引力。

 

        总而言之，对于投资经营商务酒店，在选址上必须注意两点：一要提前实地考察调研，可向当地同行了解一些具体情况，掌握第一手资料后再斟酌决定，切勿仓促从事；二要事先找专家共商大计，以求得有经验的业内人士指导和帮助，尽量做到选址与经营万无一失。

    

        要有“傍大款”的意识。把店铺开在著名连锁店或品牌店附近，甚至可以开在它的旁边，与超市、啇厦、饭店、24小时药店、咖啡店、茶艺馆、酒吧、学校、银行、邮局、洗衣店、冲印店、社区服务中心、等集客力较强的品牌门店和公共场所相邻。例如，你想经营吃的，那你就将店铺开在麦当劳、肯德基的周围。因为这些著名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可以省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应”捡“些顾客。

 

        要选择有广告空间的店面，有的店面没有独立门面，店门前自然就推动独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间。

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  　  很多人在选择酒店都特别注意阳台，阳台似乎会透露出一种休闲的状态。温暖地区的酒店设阳台可供客人眺望景色和做少许户外活动。酒店阳台的造型设计及栏杆的形式随商务酒店装修风格而变化，通过不同的造型呈现给消费者不一样的消费体验与感受。而对酒店经营者来言，获取更多的消费者青睐才是关键。所以不论是什么样的装修，都要有自己的风格，不能一味的抄袭，不认很快的将被这个社会所淘汰。

 

　　但对于城市市区中，都不会有阳台。所以这个也没必要过于追求。

 

第二：墙面与窗户的装修设计

 

　　墙面往往被客房窗分隔成窗间墙，但现一般不再视其为局部片断而作整体处理，这样就可以得到完整块体的力量感。排列方式，窗框材质、色彩等都能反映装修设计的特点，体现酒店的设计风格。

 

　　除了这些，我们更要注重商务酒店给人的便捷性。本来酒店就是为了给人们提供便捷，在一些设施的方便性上要特别注重。这在装修的时候也要特别注意，这些细节更是会给整个酒店加分。

 

　　酒店装修内部需要有较多商业办公设施:办公桌、椅、双线**、互联网接口、传真机等设施;

 

　　客房可安排具有商务功能的套房,很多人出差，住这样的酒店，就有这样的要求，要有利办公使用。有些商务酒店要增加商务楼层、会议区、洽谈区及一些相关设施.有的商务酒店周边有餐厅、购物中心、写字楼等设施.酒店要既能接待小型会议也能接待大型会议,有一个或多个功能厅,24小时全天候办公,有较强的服务能力;此外还应有中西餐厅、商店、健身房、游泳池等设施.

 

        我觉得你应该投资市场竞争力小，可塑性强的行业；市场潜力大，有可开发性；见效比较快的行业。既可以让你很快收回成本，还有丰厚的利润。例如动漫周边经营，在国内刚刚兴起，市场竞争力小，年轻人是忠实的消费群体，最重要的是有创意，个性，投资小回收快，也是二十一世纪国家重点倡导发展行业。

 

        选址好坏直接决定酒店的客户来源量多少，在现代城市人口流动飞快的市场占据【地利】也就占据了财富宝藏区！

 

第三：资金流动的问题.

 

        快捷酒店设计作为经济型酒店，规模可大可小，但是酒店总层数不宜超过10层。快捷酒店设计装修也可以体现文化气息，但是一定要够明快，不能过于追求艺术感而失去了简洁的特性。当然，一切要以自己的市场定位为主，不可盲目跟风。

 

        开快捷酒店要多少资金?快捷酒店的投入一般按照房间计算，每间房子的装修标准为4-5万元，是从毛墙毛地到成房的状态，明细如下：土建 卫生间1万，家具0.4万 电器0.5万 床品0.1万 装修1.5万 公摊部分的装修公摊1万，基本就是这些装修费用，这些费用包含了大厅的公摊装修。再有就是你没有做过酒店的话要加盟的费用，每间房3000元，管理费按照营业额的5%收取，派驻店长工资月1万。以80间最佳的数量计算，你要准备装修费用以及相关手续的费用500万，再有准备50万左右的流动费用。现在快捷酒店的利润是很大的，最起码50%。另外50%除去各种费用就够了。

 

        快捷酒店凭借低廉的价格和优质的服务质量成为人们外出住宿的首选，对于快捷酒店行业已经虎视眈眈的投资者们，投入资金是最为关心的问题。以上文章帮助投资者解开投资资金的疑问，打开成功之门。

 

        快捷酒店的运营也是一个前期投资成本，投资预算决定我们就酒店的档次规模！

 

        一般情况快捷酒店提现是方便快捷！因为我们的客户市场大多是出差，经商，旅游的客人相应逗留时间不会很长！所以投资运营时在得到客户认可的风格档次前提下，尽量房间在100左右！

 

第四：店面的装修问题

 

        酒店阳台装修设计，酒店的设计装修外体体现风格档次广告等等！内在就体现感官！

 

第五：酒店员工的问题

 

        酒店员工就好比流动在人体内的血液！员工的衣着，面目表情，言谈举止，体现这个旅馆的文化气质服务风格！不管是什么样的客户都喜欢面带笑容，服务优质的消费场所！一般快捷酒店入住的客户都不是本地的。大多是经商，出差的，旅游的等等！这些客户大多流动比较多，他们的关系影响很大而且他们很多不止一次来本地！所以我们的员工在他们心目中的印象很重要！现在快捷酒店体现的风格也不一样！但是唯一的体现方便快捷！现在经调查好多人经常到一个地方，住习惯一个地方后他们会一直到这个地方住还会介绍朋友亲人等等！这样我们的员工就要具备良好的形象，给客人留下好心情好服务号态度！久而久之人员滚滚财源自然滚滚！

 

第六：酒店顾客的需求

 

        搞清楚客人们需要什么，知道他们爱吃什么.

 

第七：酒店特殊

 

       你的酒店必须有特色，才会吸引顾客等等。以及你开起酒店后注意的一系列问题，大到店面小到一个小餐具你都要去考虑。所以，要有一个强大的资金作为后盾，还必须对其有耐心、恒心，以及对竞争的分析！所以个人觉得轻易不要投资这个行业！